大阪の賃貸 管理会社様・オーナー様へ
退去立会いから原状回復まで、
窓口ひとつで丸ごとお任せ。
複数業者の手配をなくして、本来の営業活動に集中しませんか。
国交省ガイドラインに沿った退去立会い
多能工の職人が内装・清掃・設備をまとめて対応
関西一円（大阪・兵庫・奈良）
＼ ご相談・お見積りは無料です ／
お電話の受付：月〜金 10:00〜17:00
主なお取引先 ほか（敬称略）
主な取引先：三井不動産レジデンシャルリース株式会社／株式会社学生情報センター／株式会社アンビションDXホールディングス／株式会社リアルワン／株式会社アイニティアイ／株式会社ワークポイント
2020年設立
3府県（大阪・兵庫・奈良）に対応
立会い〜工事〜清掃をワンストップ
BEFORE / AFTER
退去後のお部屋を、
次の入居者様が
気持ちよく暮らせる状態に。
当社が施工した実際のお部屋の、施工前と施工後です。つまみを左右に動かして見比べられます。
施工前施工後
施工前施工後
施工前施工後
施工前施工後PROBLEM
退去が出るたびに、こんな業務に追われていませんか？
借主様との立会い日程の調整や、敷金精算のやり取りに時間を取られる
クロス、クリーニング、電気工事…業者ごとに連絡するのが面倒
手配に手間取るうちに工事が遅れ、次の募集が後ろにずれる
ガイドラインに沿った精算ができているか不安
そのお悩み、PRO-Teamが まとめて引き受けます。
COMPARE
業者を別々に頼む場合と、何が違う？
項目
業者を別々に手配する場合
PRO-Teamにまとめて任せる場合おすすめ
手配の手間
立会い・クロス・清掃・電気工事を、それぞれ連絡して手配
退去立会いから工事まで、窓口ひとつ
日程の調整
業者ごとに日程を合わせる必要がある
工程を組み、日程表どおりに進める
コスト
業者ごとに発注・やり取りが発生
窓口の一本化で、複数業者に頼む手間とコストを削減
精算・報告
立会いと工事の担当がばらばら
ガイドラインに沿った立会いから見積り・施工まで一貫して対応
REASON
PRO-Teamが選ばれる3つの理由
理由01
窓口ひとつで、手間とコストを削減
内装・美装から、エアコン取り付けやレンジフード取替などの電気工事まで、幅広く対応できる多能工の職人が在籍。複数の業者に頼む手間を省き、ワンストップのスピード対応で空室損の最小化を目指します。
理由02
トラブルを抑える、退去立会い代行
専門知識を持つスタッフが、国土交通省のガイドラインと判例をベースに、管理会社様のご意向を踏まえて立会い・敷金精算を行います。見積書・清算書・写真をまとめてご報告するので、本来の営業活動に集中できます。
理由03
入居率アップを見据えたローコストなご提案
徹底した設備点検と、個性を出し過ぎないシンプルな部屋づくり。無駄を省いたプランで、コストを抑えながら次の入居につながるお部屋に仕上げます。「お任せいただいたら、責任を持って最善を尽くす」が私たちのモットーです。
退去の予定が決まっていなくても大丈夫です。まずはお気軽にご相談ください。
SERVICE
対応している工事
原状回復工事一式
退去立会い代行
テナント（店舗・事務所）の原状回復
ハウスクリーニング
引渡清掃
クロス（壁紙）張替え
クッションフロア張替え
フローリング張替え
タイルカーペット張替え
リペア・補修
設備交換
エアコン取り付け
レンジフード取替
リフォーム・リノベーション
巡回清掃
FLOW
ご依頼の流れ
STEP1
お問い合わせ
フォームかお電話でご連絡ください。立会いからのご依頼は、解約通知書・契約書・鍵番号などの資料をお送りいただきます。
STEP2
退去立会い
借主様と日程を調整し、ガイドラインと判例をベースに立会い。借主様の清算書にサインをいただきます。
STEP3
現地調査・お見積り
お部屋の状態を確認し、お見積りします。見積書・清算書・写真をまとめてご報告します。
STEP4
ご契約・施工
工程を組み、日程表どおりに施工を進めます。
STEP5
お引渡し
担当が仕上がりを確認し、お引渡しします。
AREA
対応エリア ― 関西一円
これまでに施工した主なエリアです。記載のない地域も、お気軽にご相談ください。
大阪市：
中央区 北区 西区 福島区 此花区 西淀川区 淀川区 東淀川区 旭区 東成区 生野区 天王寺区 浪速区 大正区 住之江区 住吉区 平野区
堺市：
堺区 中区 東区 北区
大阪府：
東大阪市 吹田市 茨木市 高槻市 枚方市
兵庫県：
神戸市中央区 神戸市兵庫区 神戸市長田区 尼崎市 宝塚市
奈良県：
生駒郡斑鳩町
※ 2025年10月以降の施工実績より
FAQ
よくある質問
Q 大阪市以外の物件も依頼できますか？
A はい。大阪府内を中心に、兵庫県・奈良県を含む関西一円で対応しています。記載のない地域も、お気軽にご相談ください。
Q 退去立会いから原状回復工事まで、まとめて頼めますか？
A はい。退去立会い代行、お見積り、原状回復工事、クリーニングまで、窓口ひとつで承ります。
Q 入居者様と貸主様の負担の区分は、どう決めていますか？
A 国土交通省の原状回復ガイドラインと判例をベースに、管理会社様のご意向を踏まえて退去立会いを行い、借主様の清算書にサインをいただきます。
Q 費用はどのくらいかかりますか？
A お部屋の状態やご要望によって変わるため、現地調査のうえで個別にお見積りします。ご相談・お見積りは無料です。
Q 個人のオーナー様でも依頼できますか？
A はい。管理会社様だけでなく、個人のオーナー様、企業・団体様からのご依頼も承っています。
Q 店舗や事務所（テナント）の原状回復もできますか？
A はい。テナントの原状回復工事も、事前に決められた工程に合わせて施工します。
Q 問い合わせの方法と受付時間を教えてください。
A お電話（0725-70-2646、受付は月〜金の10:00〜17:00）、またはお問い合わせフォームからご連絡ください。
FORM
フォームから無料で相談する
物件の数や時期が決まっていなくても大丈夫です。ご用件は「サービスについて」のまま、内容をご記入ください。
CONTACT
大阪の原状回復・退去立会いは、
まずは無料でご相談ください。
物件の数や時期が決まっていなくても大丈夫です。お困りごとをお聞かせください。
月〜金 10:00〜17:00
合同会社PRO-Team 〒547-0024 大阪府大阪市平野区瓜破7丁目1番30号-101
